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江蘇省:以黨建引領推進物業行業建設

發布: 2019-08-01     文章來源:     查看: 1975次


為深入貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想, 充分發揮黨的政治優勢和組織優勢,進一步提高黨組織領導下的物業服務管理和社區治理水平,近日,中共江蘇省委組織部發布《關于以黨建引領推進物業行業建設的通知》。

 

《關于以黨建引領推進物業行業建設的通知》旨在充分發揮街道社區黨組織領導作用,將物業管理納入社區工作者職業體系建設。通過擴大黨的組織覆蓋和工作覆蓋, 積極推行交叉任職,使黨建對物業管理的引領作用更加凸顯;通過明確各級監管職責,健全上下協調的工作機制,形成權責清晰、齊抓共管的運行體系;通過建立街道社區黨組織領導下的各類組織聯動服務機制,實現社區治理良性互動,居民群眾反映的物業管理問題得到及時解決;通過強化服務保障,整合力量資源,不斷增強基層黨組織組織群眾、宣傳群眾、凝聚群眾、服務群眾的能力,努力形成黨建引領作用明顯、行業監管更加完備、運行機制科學有效、物業管理規范有序、人居環境舒適和諧的物業管理新局面,使居民群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。主要舉措如下:


健全物業管理體系

 

江蘇省各市、縣主管部門(住建、房產) 強化領導責任,組建行業黨委,重點負責物業行業黨建工作, 研究制定物業行業規范性標準,監督、指導物業行業開展工作。街道黨工委強化主體責任,負責指導社區黨組織抓好業委會、物業企業黨組織的組建和聯動服務機制,加大工作推進力度。社區黨組織強化直接責任,要把業委會、物業企業黨組織納入網格黨建范疇,建立健全黨組織領導下的多方聯動機制,推動形成社區治理合力。


推進業委會黨建

 

街道社區黨組織根據業委會中的黨員情況,因地制宜采取多種形式抓好業委會黨建。在業委會組建和換屆過程中,街道社區要加強指導,明確提出不宜作為業委會候選人人選的具體情形,嚴格業委會候選人資格把關,規范換屆選舉工作程序。要逐步提高業委會中的黨員比例,原則上不少于半數。


開展物業企業黨建

 

建立健全黨組織屬地為主、行業為輔的雙重管理機制,推動符合條件的物業企業和物業項目建立黨組織。物業企業黨組織要推動黨建引領物業管理,提升服務質量,融入社區治理總體格局,著力把物業企業打造成黨組織聯系服務群眾的重要平臺。


推行“雙向進入、交叉任職”

 

街道社區黨組織要推薦符合條件的社區“兩委”班子成員或網格支部書記、黨小組長,通過法定程序進入業委會;推薦業委會委員、物業企業負責人中的黨員擔任社區黨組織兼職委員。注重在物業企業骨干和優秀業委會委員中發展黨員。


健全黨組織領導下的多方聯動運行機制

 

街道社區黨組織要牽頭建立社區居委會、業委會、物業企業和轄區治理力量共同參加的多方聯席會議制度,制定議事規則和工作流程,定期召開會議,協調解決矛盾問題,共同為社區居民服務。完善聯動巡查、聯動分析、聯動處置的工作機制,對小區環境改造、公共設施改善等重大事項,共同研究方案,明確責任落實。積極推動業委會和物業企業融入基層治理,對涉及物業管理的重大事項、重要問題,街道社區要組織居民有序參與監督,進一步提升社區自治水平。


加強黨建引領物業管理

 

江蘇省各市、縣主管部門要緊密結合業委會和物業企業特點開展行業黨建工作,創新推動黨的建設與行業指導監督互相融合、互促互進。依托行業黨委,加強行業自律管理,組織開展專業培訓,提高物業企業服務水平。完善物業管理項目考核標準,將業主滿意度評價、街道社區黨組織評價納入考核依據。建立物業企業誠信檔案,完善物業企業等級評定標準體系。結合“不忘初心、牢記使命” 主題教育,切實加強對侵害群眾利益問題的整治,提升居民群眾對物業管理的滿意度。加強對業委會的指導和管理,細化業委會組建、履職和考核方案,會同街道社區建立業委會成員專項培訓制度,不斷提高履職能力。

 

以黨建引領推進物業行業建設是一項具有開創性的系統工程,需要整體布局、協調聯動、合力攻堅。中共江蘇省委組織部要求各設區市委組織部、行業黨委要加強組織領導,按照部署要求,抓好推動落實。堅持因地制宜、有序推進,積極探索符合基層實際、滿足居民需求的工作載體和方式方法,及時研究解決推進工作中存在的困難和問題。加強輿論引導,充分運用各類媒體和社區公開欄、宣傳欄等,及時公告社區各類組織的職責任務、服務承諾及聯動運行機制,廣泛宣傳黨建引領推進物業行業建設的工作成效和經驗做法,營造良好工作氛圍。

 






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